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マイホーム購入の頭金の目安は?住宅ローンにどう関係する?

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マイホーム購入の頭金の目安は?住宅ローンにどう関係する?

カテゴリ:不動産知識情報

マイホーム購入で大きなポイントとなる頭金。

 

住宅ローンの返済額だけでなく、当初準備できる金額によって、マイホーム購入後のライフスタイルは大きく異なってきます。

 

今回は、マイホーム購入における頭金についてご紹介します。

 

頭金の平均額とマイホーム計画との関係を知り、満足できる資金計画を立てましょう。


頭金


一般的なマイホームの頭金はいくら?


マイホームの一般的な頭金は、物件資金の約20%といわれており、「フラット35利用者調査」によると、下記の数値がでています。

 

2016年度:682.3万円

2017年度:651.1万円

 

そして、住宅購入資金全体に対する頭金の割合は、次の通りです。

 

2016年度…20.6%

2017年度…19.4

 

一般的に目安とされるパーセンテージが実際に出ていますね。

 

ライフスタイルによって貯められる金額や、使い方への考えは異なりますが、資金計画の目安として「20%」を覚えておくとよいでしょう。

 

マイホーム購入の頭金と住宅ローンの関係


マイホームの頭金は、ライフスタイルを左右する住宅ローンと密接に関係しています。

 

当初にある程度のお金を用意できれば、住宅ローンについて以下のようなメリットがありますよ。

 

・ローン審査に通りやすい

・ローンの金利優遇が受けられる

・返済額が低く、返済期間も短い

 

また、初めにいくらかでも現金で支払っておくと、物件評価額より低い住宅ローンの借り入れをできます。

 

借入金額が多くなるほど、担保割れのリスクが大きくなるので注意が必要でしょう。

 

とはいえ、ただ貯金すれば良いわけではなく、利息と家賃のバランスを計算しなくてはいけません。

 

家賃の支払い金額を考慮せずに貯めることだけ考えていると、トータルの支出がかえって多くなる場合もあります。

 

本末転倒にならないよう、資金計画はしっかりしてくださいね。

 

マイホームの頭金と生活のバランスが重要


マイホームの頭金はあればあるほど良いわけではなく、生活とのバランスをとることが大切です。

 

当初にまとまったお金を用意して住宅ローンの借り入れを軽くしても、貯金が0円では生活がままなりません。

 

突発的な出費や病気・事故による収入ストップなどに備え、ある程度の預貯金は必要です。

 

自宅購入は金額が大きく、普段とは金銭感覚が狂いがちになります。

 

購入資金だけでなく、ライススタイルやライフステージに沿った資金計画で頭金について考えてみましょう。

 

まとめ


マイホームの頭金の目安は、物件価格の約20%ですが、あくまで「目安」なので、自身のライフスタイルに合った金額で資金計画を練りましょう。

 

家の購入には大金が動きます。

 

お金はあったに越しませんので、現在マイホーム検討中の方は、少しずつでも貯金を始めてくださいね!

 

石原不動産株式会社では、群馬県太田市の不動産物件をご紹介しております。

 

目標とする頭金が貯まってマイホームを買う目途が立ったら、ぜひ当社までご相談ください

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