太田市の不動産情報は石原不動産株式会社 > 石原不動産株式会社のブログ記事一覧 > 住宅購入のタイミングは消費税増税前?

住宅購入のタイミングは消費税増税前?

≪ 前へ|マイホーム購入の頭金の目安は?住宅ローンにどう関係する?    記事一覧   魅力的なスイーツを紹介!足利市のゆったりできる人気カフェ3選! |次へ ≫

住宅購入のタイミングは消費税増税前?

カテゴリ:不動産知識情報

住宅購入資金に大きな影響を及ぼす消費税は、201910月から10%へ引き上げ予定です。

 

現行の8%から税額が2%も増えると、マイホーム資金もその分多くかかりそうな気がします。

 

住宅購入を検討中なら大なり小なり気になる、消費税と購入時期の関係についてみていきましょう。


住宅購入で消費税10%が適用されるタイミング


消費税増税後に住宅購入


住宅購入で消費税10%が適用されるタイミングは、2019年の101日からの引き渡し時です。

 

8%で支払いをしたいなら、2019年の930日までに引き渡しを終える必要があります。

 

引き渡しとは、売主から買主へ物件の所有者を変更するもろもろの作業である、各種登記の実行や交付、鍵の受け渡しを指します。

 

工事請負契約日による税率据え置きの適用措置もありますが、現在はすでに過ぎていますので、8%で支払いたいなら「引き渡し日」を意識しましょう。

 

注文住宅なら8%適用に間に合うか間に合わないか、タイムリミットが微妙なラインなので、購入を決めているならサクッと決断することをおすすめします。


住宅購入で消費税増税が影響を及ぼす費用


住宅購入で消費税増税が影響を及ぼす費用は、建物価格・諸経費・新調する家具家電などでしょう。

 

2,000万円の建物に対する税額は、8%なら160万円、10%なら200万円で、40万円の差がでます。

 

ちなみに、土地代に消費税はかかりません。

 

諸経費の大きな割合を占める仲介手数料については、「物件価格×3%+6万円」で計算してみましょう。

 

物件価格が3,000万円なら約2万円もの差がでます。

 

その他こまごまとした費用にも税金がかかるので、支払いタイミングによって、単純計算でも数十万円の差が出るとわかりますね。


消費税増税に合わせて住宅購入をするべきかどうか


消費税10%で支払いが増えるのなら、住宅購入のタイミングは増税前がいいような気がしますが、実際のところそうとは言い切れません。

 

単に計上される金額だけでなく、すまい給付金などの特例措置も加味して8%と10%の比較をしてみましょう。

 

オリンピック関連工事による建築資材や不動産価格の高騰などにも意識して住宅購入のタイミングも考えてみてくださいね。

 

2%の差のみに焦点を当てずに、総合的に判断して購入時期を選択するのがおすすめですよ。


まとめ


住宅購入は消費税増税時期がよいタイミングになるかもしれません。

 

マイホーム購入を検討していた方は2%増に背中を押してもらうのもよいでしょう。

 

しかし、大切なのは計画性です。

 

予定もないのに、税率がアップするからと勇み足で高額な買い物をしないようにしてくださいね。

 

私たち石原不動産株式会社では、群馬県太田市周辺の一戸建て物件を豊富にご紹介中です。

 

戸建て物件購入のタイミング選びに悩まれた場合は、お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。

≪ 前へ|マイホーム購入の頭金の目安は?住宅ローンにどう関係する?    記事一覧   魅力的なスイーツを紹介!足利市のゆったりできる人気カフェ3選! |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2024-07-23
    ★夏季休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら8月11日(日)~8月16日(金)まで夏季休業とさせて頂きます。休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。
    2024-04-12
    ★GW休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら5月3日(金)~5月6日(月)までGW休業とさせて頂きます。休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。
    2023-12-12
    ★冬季休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら12月28日(木)~1月5日(金)まで夏季休業とさせて頂きます。
    休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。

    更新情報一覧

  • My Style House
  • LINE
  • インスタ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • アットホーム
  • 大和ハウス工業
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    石原不動産株式会社
    • 〒373-0851
    • 群馬県太田市飯田町1284-1
      Villa.ssk 102
    • TEL/0276-52-8237
    • FAX/0276-52-8238
    • 国土交通大臣 (1) 第10629号
  • お手持ちのカードで初期費用のお支払が可能
  • LINEでもご質問受け付けます
  • Twitter
  • ぐーちょきパスポート
  • 結婚支援
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


伊勢崎市境住宅用地

伊勢崎市境住宅用地の画像

価格
910万円
種別
売地
住所
群馬県伊勢崎市999
交通
境町駅
徒歩6分

太田市藤久良町新築戸建て

太田市藤久良町新築戸建ての画像

価格
2,490万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市藤久良町79
交通
細谷駅
徒歩18分

石橋町売地54.3坪 

石橋町売地54.3坪 の画像

価格
40万円
種別
売地
住所
群馬県太田市石橋町825-21
交通
治良門橋駅
徒歩6分

新田赤堀町売地

新田赤堀町売地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田赤堀町378
交通
木崎駅
徒歩37分

トップへ戻る

来店予約