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マイホーム購入に年齢は関係ある?気になる年収や適齢期の理由は?

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マイホーム購入に年齢は関係ある?気になる年収や適齢期の理由は?

カテゴリ:不動産知識情報

マイホームを検討するにあたって、購入にまつわる一般的な数字が気になりませんか?

 

平均的な数値のチェックをすれば、資金計画などに役立つ情報がみえてきたりします。

 

今回は、マイホーム購入時の年齢層、年収、その要因についてご紹介しますので、ぜひ自身と照らし合わせてみましょう。


マイホーム購入


マイホーム購入の年齢層は?


マイホーム購入の年齢層は、働き盛りの3040歳代が最も多いようです。

 

国交省「平成26年度住宅市場動向調査」によると、3040歳代の数値結果は以下のように全体の約8割を占め、30歳代未満や50歳代以上の数値と大きく異なります。(分譲戸建て住宅の場合)

 

30歳代:49.1

40歳代:31.1%

 

平均値はアラフォーで以下の通りです。

 

・分譲戸建住宅:39.4

・分譲マンション:43.3

 

上記のデータから、子育て真っ最中の世帯が、マイホーム購入に踏み切っていると読み取れますね。

 

マイホームを購入する人の世帯年収は?


マイホームを買う人の世帯年収は、3040歳代の購入層に反映した以下のような金額となっています。(分譲戸建て住宅の場合)

 

400万~600万円:34.5 %

600万~800万円:28.7

 

先述のように、3040代が最もマイホームを購入する年代だと考えると、うなずける数値ではないでしょうか?

 

これらの数値も国交省の調査結果をもとにしています。

 

ちなみに、400万円未満は5.1%です。

 

ご家庭の年収が400万円以上であれば、マイホーム検討の余地ありですね!

 

マイホーム購入層がアラフォーになる理由


マイホーム購入層がアラフォー世代に多い理由は、住宅ローンが関係しています。

 

住宅ローンには、完済時年齢の制限があることをご存知でしょうか?

 

金融機関によりますが、住宅ローンの借入は返し終わるときの最高年齢が決まっています。

 

そのため、借入開始の歳が若いほど、月々の返済負担を軽減させて融資を受けられるのです。

 

月の返済額は家計に直結してきます。

 

400万~600万円の年収世帯が35年ローンを組むなら、それなりにゆとりのある生活が送れる計算になりますよ。

 

また、40歳を過ぎると融資を受けづらくなる傾向や借入側の定年時期と返済を照らし合わせた結果も、3040歳代がマイホーム購入の適齢期となる理由の一つと推測できます。

 

まとめ


マイホーム購入には、おおむね適した年齢層があります。

 

家を買うか検討中で二の足を踏んでいるのなら、年代が3040代・世帯年収が400万~600万円を基準にしてはいかがですか?

 

頭金で悩んでいるなら、最低金額は諸経費分とし、上限は今後払い続ける家賃などの住居費と目指す貯蓄額のバランスでの検討がおすすめです。

 

3040代は、一般的に子育て世代に当たる適齢期です。

 

少しでも早く我が家を手に入れて、子どもとの時間を有意義に過ごせる環境を整えてみましょう!

 

石原不動産株式会社では、群馬県太田市と近隣エリアの不動産物件を多数ご紹介しております。

 

マイホーム購入の際は、ぜひご相談ください

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