太田市の不動産情報は石原不動産株式会社 > 石原不動産株式会社のブログ記事一覧 > 賃貸で火災保険に入る時の注意点とは?相場や契約は要確認

賃貸で火災保険に入る時の注意点とは?相場や契約は要確認

≪ 前へ|防犯対策について!石原不動産株式会社がお伝えします。   記事一覧   賃貸物件の内見でチェックすべきポイント!コンセントは重要!|次へ ≫

賃貸で火災保険に入る時の注意点とは?相場や契約は要確認

カテゴリ:不動産知識情報

賃貸物件に入居する際、不動産会社に火災保険への加入を勧められるかと思いますが、詳しい内容や種類について把握している方はどのくらいいるでしょうか。

 

実は賃貸における火災保険には様々な種類があり、もしかすると損をしている場合があるのです。


火災保険のイメージ画像


賃貸物件で火災保険に入る理由


民法の「失火責任法」によると、もし賃借人が故意ではない火災を発生させてしまい、そこに重大な責任がないときは、損害賠償責任を負う必要がない、とされています。

 

これはもし自分が失火して隣の部屋まで損害を与えてしまっても、隣家に対して損害賠償を負う責任がないということです。

 

それではなぜ火災保険に加入した方が良いのでしょうか。

 

賃貸契約書において賃借人は退去時に「原状回復」をしなければならない決まりがあります。

 

また、逆の立場となり、隣からのもらい火で自分の家財が被害を受けたとしても、相手が故意でなければ損害賠償請求はできません。

 

ですから、部屋を元通りに回復させる費用と、自分の家財を守るために入る必要があるのです。

 

では、どんな保険に加入すればいいのでしょうか。

 

賃貸の契約時には火災保険の種類を確認しよう


火災保険には自分の家財を守るための「家財保険」、原状回復をするための費用、即ち大家さんのために加入する「借家人賠償責任保険(特約)」、火災によって隣家まで損害を与えてしまったときに適用される「個人賠償責任保険(特約)」の主に3種類があります。

 

家財保険以外の2つの特約は単体で入ることができず、家財保険とセットで入る形となりますが、後々のトラブルを避けるために契約しておくと安心です。

 

賃貸で火災保険に加入する際の相場


賃貸で火災保険に入る場合、保険料の年間の相場は4,000円~13,000円とさまざまです。

 

保険料金にばらつきがある理由は、家財保険の保証金額と、オプションとして加入する特約によって違いが出るからです。

 

家財保険の保証金額は、自分の使っている家電製品や家具が総額いくらくらいなのかを計算して、相場と照らし合わせて算出すると良いでしょう。

 

前述の個人賠償責任保険は自動車保険等についていることもあるので、重複していないか確認が必要です。

 

火災保険に入るときの注意点


火災保険の加入に関しては、注意点もあります。

 

実は、賃貸物件を契約する際の火災保険に加入することで、損をしてしまう場合もあるのです。

 

賃貸の火災保険は通常1年~2年契約となりますが、前回住んでいた物件で契約期間終了前に新しい物件を契約した際には、二重に契約してしまうことがあります。

 

もし二重に契約していたとしても、保証金額の上限が決まっているため、2つの保証を同時に受けられないこともあり得るのです。

 

無駄な出費を避けるためにも、契約前に二重契約になっていないか確認しましょう。

 

まとめ

 

以上、賃貸物件を契約する際の注意点をご紹介しました。

 

賃貸物件でうっかり火災を発生させてしまった場合は、損害の程度によっては多大な損害賠償責任を負うことがあります。

 

自分を守るためにも、契約書をよく確認して自分に合った火災保険を見極めましょう。

 

私たち石原不動産株式会社では、群馬県太田市の賃貸物件を豊富にご紹介中です。

 

物件選びに悩まれた場合は、お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。

≪ 前へ|防犯対策について!石原不動産株式会社がお伝えします。   記事一覧   賃貸物件の内見でチェックすべきポイント!コンセントは重要!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2024-04-12
    ★GW休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら5月3日(金)~5月6日(月)までGW休業とさせて頂きます。休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。
    2023-12-12
    ★冬季休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら12月28日(木)~1月5日(金)まで夏季休業とさせて頂きます。
    休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。
    2023-08-10
    ★夏季休業のお知らせ★
    誠に勝手ながら8月11日(金)~8月16日(水)まで夏季休業とさせて頂きます。
    休業中はご迷惑をお掛け致しますが。何卒ご理解、ご協力の程宜しくお願いいたします。

    更新情報一覧

  • My Style House
  • LINE
  • インスタ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • アットホーム
  • 大和ハウス工業
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    石原不動産株式会社
    • 〒373-0851
    • 群馬県太田市飯田町1284-1
      Villa.ssk 102
    • TEL/0276-52-8237
    • FAX/0276-52-8238
    • 国土交通大臣 (1) 第10629号
  • お手持ちのカードで初期費用のお支払が可能
  • LINEでもご質問受け付けます
  • Twitter
  • ぐーちょきパスポート
  • 結婚支援
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


伊勢崎市境住宅用地

伊勢崎市境住宅用地の画像

価格
910万円
種別
売地
住所
群馬県伊勢崎市999
交通
境町駅
徒歩6分

太田市藤久良町新築戸建て

太田市藤久良町新築戸建ての画像

価格
2,490万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市藤久良町79
交通
細谷駅
徒歩18分

石橋町売地54.3坪 

石橋町売地54.3坪 の画像

価格
40万円
種別
売地
住所
群馬県太田市石橋町825-21
交通
治良門橋駅
徒歩6分

新田赤堀町売地

新田赤堀町売地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田赤堀町378
交通
木崎駅
徒歩37分

トップへ戻る

来店予約