相続が近づいてくると、「相続税をどうするか」という不安が増してくるものです。しかし、具体的に何をすれば良いのかわからないという方も多いでしょう。石原不動産株式会社では、相続税対策における効果的な方法をわかりやすく解説します。これからご紹介する方法を参考に、しっかりと準備を進めましょう。
相続税対策の基本を押さえよう
相続税は、亡くなられた方の財産を受け継ぐ際にかかる税金です。財産には現金、預金、株式、不動産などが含まれ、その総額が一定の基礎控除額を超える場合に課税されます。特に不動産は相続財産の中で大きな割合を占めるため、適切な対策を講じることが重要です。
1. 生前贈与で財産を分散
相続税対策の基本として、生前贈与を活用する方法があります。年間110万円までの贈与は非課税となるため、少しずつ財産を贈与することで、相続時の課税対象額を減らすことができます。また、暦年贈与や住宅取得資金の贈与なども活用することで、さらに効果的な対策が可能です。
2. 生命保険を活用して非課税枠を利用
生命保険を活用することで、相続税の負担を減らすことができます。法定相続人が受け取る生命保険金は、「500万円 × 法定相続人の数」まで非課税です。この制度を活用することで、相続税の納税資金を確保しつつ、税負担を軽減できます。
3. 不動産を活用した相続税対策
不動産は、相続税対策において非常に有効な手段です。以下の方法を活用することで、財産の評価額を抑え、相続税の負担を軽減できます。
- 小規模宅地等の特例を利用して、居住用や事業用の土地の評価額を最大80%減額することが可能です。
- 賃貸物件を所有することで、自己居住用不動産に比べて低い評価額とし、家賃収入も得られるため、相続税対策と安定収益を同時に実現します。
- 未利用地の有効活用による節税も効果的です。駐車場や賃貸物件に活用することで、土地の評価額を引き下げつつ、収益性を高めることができます。
4. 相続時精算課税制度を利用
相続時精算課税制度を活用することで、60歳以上の親や祖父母から20歳以上の子や孫への贈与に対して、最大2500万円まで贈与税がかかりません。この制度を利用することで、生前に財産を移転しつつ、相続時にその金額を加算して税を計算することができます。
5. 遺言書の作成で円滑な相続を
遺言書を作成することは、相続がスムーズに進むための重要なステップです。遺言書を通じて財産をどのように分割するかを明確にしておくことで、相続人間のトラブルを防ぐとともに、相続税対策にも繋がります。
6. 家族信託で財産管理を確実に
家族信託を活用することで、相続人に財産をスムーズに引き継ぐための仕組みを作ることができます。家族信託は、相続税対策だけでなく、認知症や高齢化による財産管理の問題を未然に防ぐための有効な手段でもあります。
石原不動産株式会社がサポートいたします
相続税対策は、早めに取り組むことが成功の鍵です。石原不動産株式会社では、不動産をはじめとするさまざまな相続税対策について、専門的なアドバイスを提供しています。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら:
石原不動産株式会社
お電話でのお問い合わせ
